1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比-7.7%
神戸市中央区
45.5万円/㎡
前年比-6.6%
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エステムコート神戸・県庁前II
兵庫県神戸市中央区下山手通六丁目
/ 県庁前駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,085万円
56.0万円/㎡
599
923
1,247
1,572
AI査定結果
推定相場価格
1,085万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
923万円〜1,247万円
47.6万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年10月6日
エステムコート神戸・県庁前II
900万円（46.4万円/㎡）/ 8階 / 19.38㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 900万円 | 46.4万円 | 8階 | 19.38㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,070万円 | 56.6万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,100万円 | 58.2万円 | 11階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/21 | 1,190万円 | 63.0万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/11 | 1,380万円 | 73.0万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/02/11 | 950万円 | 50.3万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/01/27 | 950万円 | 50.3万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | エステムコート神戸・県庁前II 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 900万円 | 46.4万円 | 19.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/03 | エステムコート神戸・県庁前 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅10分 | 900万円 | 48.3万円 | 18.63㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 元町駅4分 | 1,198万円 | 55.8万円 | 21.47㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 980万円 | 47.7万円 | 20.55㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/21 | エスリード新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,000万円 | 52.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/15 | ワコーレ新神戸ステージ 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 850万円 | 45.5万円 | 18.7㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,250万円 | 56.1万円 | 22.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/15 | リーガル新神戸 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 870万円 | 46.9万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/06 | エステムコート神戸・三宮山手センティール 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,080万円 | 57.1万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/28 | エステムコート神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅7分 | 890万円 | 46.9万円 | 18.99㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/04 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,050万円 | 46.9万円 | 22.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/21 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 1,250万円 | 53.1万円 | 23.53㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/12 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 1,080万円 | 48.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/26 | ブルーム神戸三宮 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,000万円 | 50.4万円 | 19.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,100万円 | 53.6万円 | 20.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/26 | エステムコート神戸ハーバーランド前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 990万円 | 52.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/04 | カイセイ神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅7分 | 1,200万円 | 51.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/26 | KAISEI神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,150万円 | 49.7万円 | 23.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,300万円 | 55.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/31 | エスリード三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,080万円 | 53.3万円 | 20.27㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/25 | ラナップスクエア三宮プライム 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,350万円 | 56.3万円 | 23.98㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/22 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,150万円 | 55.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/28 | エスリード三宮第2 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,100万円 | 57.3万円 | 19.2㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、神戸市中央区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して2%割高です。